1. Organize a documentação

Antes de anunciar, certifique-se de que está tudo certo com a parte legal:

• Do imóvel:

  • Matrícula atualizada (Cartório de Registro de Imóveis)

  • Escritura pública de compra e venda

  • IPTU do ano pago

  • Certidão de quitação do condomínio (se for apartamento)

  • Habite-se (para imóveis novos ou reformados)

  • Certidão negativa de débitos municipais (prefeitura)

  Do vendedor:

  • RG e CPF

  • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento com pacto)

  • Certidões negativas (cível, trabalhista, federal, protesto)

  • Se o imóvel tiver pendências jurídicas ou financeiras, regularize antes de vender — isso evita perda de tempo e desvalorização.

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  2. Defina o preço de venda

  • Pesquise o valor de mercado com base em imóveis semelhantes na região.

  • Se puder, peça uma avaliação profissional com laudo ou parecer técnico.

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  3. Prepare o imóvel para venda

  • Faça pequenos reparos e limpezas.

  • Tire boas fotos (preferencialmente profissionais).

  • Deixe o imóvel disponível para visitas em horários flexíveis.